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8月

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小雨小漏、大雨大漏 镇海保利城的这间商铺怎么了

  (潘先生提供的视频,台风“利奇马”过后的商铺)  中国宁波网记者徐挺  “2013年底买了镇海区保利城的房子后,每逢下雨房子就出现“小雨小漏,大雨大漏”。找了物业,修了几次,都没有修好……”网友潘先生向记者报料,他房子漏水的问题一直没有解决。  房子为何下雨就漏水,8月28日下午,记者来到了镇海保利城一探究竟。
  (潘先生的商铺,此前开的是水果店)  潘先生在2013年底买了保利城1期的商铺,位于永昌西路73号,面积80多平方米,花了大概200万。  走进商铺,记者看到左侧墙壁上有明显的水渍,部分墙面起泡,残留踢脚线揭开以后墙体已经发黑。
  (漏水的地方)  “只要一下雨商铺基本上都会漏水。本来买下这个商铺,打算用来出租的,现在已经闲置了一年多。”潘先生指着天花板漏水的地方说。  至于漏水的原因,潘先生觉得应该是商铺房顶平台的防水出了问题。  “前段时间,台风‘利奇马’来的时候就更严重了,整个商铺到处都是水。”说到这里,潘先生向记者展示了他拍的视频。  视频里记者注意到,水顺着天花板流下来,地面出现了明显的积水。
  (由于长期漏水,墙壁已经起泡)  据潘先生介绍,当初贷款买下商铺后就租出去了,租客做的是橱柜生意。  在2014年七八月份的时候,租客在下雨天发现漏水,就马上跟物业去交涉沟通了。  “当时,租客说物业派人来维修过,不过之后下雨天照样漏水。”潘先生说,由于漏水问题无法解决,加上生意也不好,过了1年租客就不再续租了。  商铺在闲置了一年多以后,2016年6月有人租下来开了水果店。  不过,这位租客也遇到了同样的问题——漏水。
  (墙角长出了青苔)  “老板当时连灯都不敢开了,生怕因为漏水发生意外。”潘先生告诉记者,当时老板也向物业去反映过,物业派人来修过,但还是没有用。  2018年初,这位水果店老板也不再续租,商铺就一直这样闲置着。  潘先生的妈妈告诉记者,闲置的这段时间也有人会打她电话,想要租这个商铺,可是到现场一看发现有漏水的情况,扭头就走了。“因为下雨就要漏水,他们家里人每隔一段时间就要来看看,打扫打扫。”
  (墙壁上的水渍)  潘先生说,漏水的问题,他跟物业已经说了很多次了,对方一直没有明确的答复。“我这铺子因为位置原因,生意一直不怎么好,之前租金是每年4万元。如果漏水的问题不解决,租都没人租啊!”  随后,潘先生陪同记者来到了保利城物业办公室。  保利物业客服主管储女士表示,昨天商铺的施工方在物业工作人员的陪同下,已经在房顶平台查看过了。漏水的原因是伸缩缝没有处理好,施工方会尽快和潘先生约定修复的时间。

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